✨ À vendre – Appartement 3 pièces à Asnières-sur-Seine ✨
Dans un immeuble intimiste de seulement 3 étages, comptant 4 copropriétaires et un appartement par étage seulement, venez découvrir ce charmant T3 aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.
L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, de deux vraies chambres, d’une cuisine séparée équipée, de WC indépendants et d’une salle de bain qui pourra être rafraîchie selon vos goûts.
✅ Les atouts qui font toute la différence :
Vrai parquet en bois dans toutes les pièces (hors points d’eau) apportant chaleur et élégance
Jardin commun arboré idéal pour les beaux jours
Grande cave pour optimiser vos rangements
Cuisine séparée équipée, pratique et fonctionnelle
Deux chambres bien agencées
Très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
🌆 Côté situation : la gare et les commerces sont accessibles à pied. Un vrai confort au quotidien ! La proximité des rails peut se faire entendre, mais c’est aussi la garantie d’une accessibilité optimale et de trajets rapides vers Paris et La Défense, tout en profitant d’un appartement lumineux et agréable une fois les fenêtres fermées.
Un bien rare sur le secteur, qui combine parquet authentique, belle luminosité, petite copropriété conviviale et emplacement idéal. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent à la fois le charme et la praticité.
Venez visiter sans tarder, contactez Fabienne HALIMI, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC de Nanterre 904399334
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1580 € et 2180 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2900 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2632 |
|---|---|
| Référence | 7082569 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 72,05 m² |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2900 € |
| Nombre de lots | 9 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 12.45 m² |
| Surface du séjour | 25.9 m² |
| Surface de la cuisine | 6.65 m² |
| Surface salle de bain | 3.95 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72.05 m² |
| Surface balcon | 4.4 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 949 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/07/2025 |
| Électrique (details) | ANOMALIES |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 07/07/2025 |
| Gaz (details) | ANOMALIES |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 240 |
| Émission GES (émission CO2) | 52 |
| Date de réalisation du DPE | 07/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2632 |
