Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue construite en 1990, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, au cœur d’un quartier vivant et familial.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une belle pièce de vie s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine, indépendante et récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une troisième selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Pour parfaire ce bien : un box fermé avec deux places de stationnement côte à côte, ainsi qu’une cave.
À deux pas des commerces, restaurants, écoles maternelle et élémentaire Jean Moulin, et à quelques minutes du RER A, l’emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable et connectée.
Céline DE FARIA EI Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 898 278 247.
Vous pouvez me joindre au 06.18.73.90.97.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 880 € et 1240 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4343 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2615 |
|---|---|
| Référence | 7048606 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 87,08 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4343 € |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.54 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.12 m² |
| Surface du séjour | 34.16 m² |
| Surface de la cuisine | 9.03 m² |
| Surface salle de bain | 4.03 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 87.08 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1620 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 880 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1240 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/05/2025 |
| État parasitaire | 04/05/2025 |
| État parasitaire (details) | RAS |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | PAS D'AMIANTE |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/05/2025 |
| Électrique (details) | AUCUNE ANOMALIE |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| DPE valide jusqu'au | 03/05/2025 |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2615 |
