EXCLUSIVITE - Isabelle TRANI pour Keller Williams vous présente un superbe appartement de 111m² entièrement rénové dans une résidence familiale sécurisée et arborée. Situé dans le quartier très prisé de Garches, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Idéal pour une famille, il offre tout le confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, à deux pas des commodités L'entrée vous mène à un séjour double de 35m² (parqueté) donnant sur la terrasse de 11m² exposée plein sud, une cuisine équipée avec un grand cellier et un espace buanderie séparés, ainsi que trois belles chambres parquetées (15, 13 et 12m²), une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et les murs extérieurs ont été isolés afin d'apporter un confort thermique supplémentaire. Les plus : - de nombreux rangements - une cave en sous-sol rénovée - un stationnement libre dans la résidence - une aire de jeux pour enfants - un environnement vert et paisible au coeur de la ville. La localisation de l'appartement est idéale pour les familles grâce à sa proximité des écoles et transports vers Paris. Les écoles les plus proches (primaires et collège) sont à environ 5 à 15 minutes à pied. La gare de Garches-Marnes la Coquette (ligne L) est située à environ 10-14 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent les alentours et offrent des correspondances vers La Défense et Paris. Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien en parfait état et idéalement situé pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker) Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC 848502126 à Versailles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 91 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2201 |
|---|---|
| Référence | 6981733 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 111,040000915527 m² |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 91 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Surface de la cuisine | 9.65999984741211 m² |
| Surface salle de bain | 4.789999961853027 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 111.04000091552734 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1511 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/02/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/12/2024 |
| Électrique | 05/12/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 144 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2201 |
