Appartement - à vendre - 92200 Neuilly-sur-Seine
445 000 € - TRIANON2825

Description

Cet appartement T2 est situé au 3ème étage d'un batiment avec ascenseur niché dans une impasse élégante de Neuilly, à deux pas de Levallois.

Situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble avec ascenseur très bien entretenu, au cœur d’une impasse élégante et paisible de Neuilly-sur-Seine, à la frontière immédiate de Levallois, de Paris 17ᵉ et à proximité des quais de Seine, cet appartement T2 de charme bénéficie d’un emplacement rare et stratégique.

Il se compose de :

• un salon parqueté lumineux,

• une chambre confortable de 14 m²,

• une salle d’eau,

• un débarras / dressing,

• et d’une vaste cuisine de 9 m² orientée Est, véritable troisième pièce à vivre, claire et conviviale, idéale pour les repas du quotidien.

A quelques minutes à pied des commerces, des transports, et des axes permettant de rejoindre rapidement Paris, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité aux portes de la capitale.

D’une surface de 47 m² au sol (46,60 m² Carrez), cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel de personnalisation. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et ses prestations de l’ancien : parquet, cheminée et volumes agréables.

Appartement traversant, il bénéficie d’un calme rare : impasse fermée à la circulation automobile, vis-à-vis éloigné côté salon et totalement dégagé côté cuisine.

Une cave complète ce bien.

Un appartement de caractère à rafraîchir, dans un petit immeuble très propre, parfaitement adapté à un usage de pied-à-terre ou à un premier achat à Neuilly, à deux pas de Paris.

Visitez. Vite !

Contactez-moi au 07 81 75 07 13pour plus d’informations et organiser une visite.
Fabienne Halimi, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n° 904 399 334.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ses 47m² au sol accueillent sous une belle hauteur de plafond : un salon parqueté, une chambre de 14m², une salle d'eau, un petit débarras/dressing, et la cuisine orientée à l'Est.
La cuisine est d'une taille inattendue : avec ses 9m², il s'agit d'une véritable troisième pièce à vivre, vaste et claire, où disposer votre table et quelques chaises.
Cet appartement traversant affiche les caractéristiques de l'ancien : belle hauteur de plafond, parquet, cheminée.
Un autre atout est son calme : l'immeuble est dans une impasse fermée à la circulation automobile ; en outre, le vis-à-vis est éloigné du coté salon, et inexistant du coté cuisine.
Ce bien comprend par ailleurs une cave.

Visitez. Vite !

Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	445 000 €
Prix hors honoraires	423 810 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	21 190 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 47 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2040 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2825
Référence	7346449
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	46,6 m²
Disponibilité	immédiatement