Isabelle TRANI pour Trianon Immobilier vous présente un appartement de 5 pièces d'une surface de 95 m² habitables environ, situé au 3ème étage d'une petite résidence calme et verdoyante, avec parking en sous-sol.
L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de la façon suivante :
- un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces arborés et sans vis-à-vis,
- une cuisine indépendante et prolongée par une agréable loggia,
- trois chambres sans vis-à-vis,
- une salle d'eau,
- des toilettes séparées,
- et un grand cellier/buanderie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement à leur goût.
Côté transports, la Gare de Marly-le-Roi se situe à 18 minutes à pied (ligne L desservant La Défense et Paris Saint-Lazare) et les arrêts de bus sont à 2 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye. Les écoles primaires et élémentaires sont à environ 12 minutes à pied et le collège de secteur est à 15 minutes en bus.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant à proximité de Saint-Germain-en-Laye.
Pour le visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles
| Prix du bien | 336 000 € |
| Prix hors honoraires | 320 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
16 000 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3053 |
|---|---|
| Référence | 7254519 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4070 € |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la salle à manger | 11 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 268 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3053 |
