Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence de standing (construction 2014), cet appartement prêt à habiter offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Pièce maîtresse : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Confort thermique : Un intérieur feutré et tempéré toute l'année (idéal pour rester au frais l'été) grâce à une isolation thermique de haute performance.
3 chambres au calme complet pour des nuits sereines.
Une salle de bain avec WC + un second WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
Une buanderie fonctionnelle, offrant la possibilité technique de créer une seconde salle de douche selon vos besoins.
Accessibilité : Logement aux normes PMR avec ascenseur desservant tous les niveaux.
Stationnement : Deux places de parking privées en sous-sol (possibilité de les boxer).
Sérénité d'esprit : Copropriété récente sous garantie décennale, aucun voisin au-dessus de vous.
Vivez au pied des commerces, des services et des écoles, tout en profitant d'un calme olympien. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie de village et tranquillité.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contact : Céline De Faria (E.I) numéro RSAC : 898 278 247 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 680 € par an
| Prix du bien | 299 000 € |
| Prix hors honoraires | 284 762 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
14 238 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 147 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3278 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2842 |
|---|---|
| Référence | 7544052 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 73,67 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3278 € |
| Nombre de lots | 147 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.25 m² |
| Surface chambre 2 | 10.1 m² |
| Surface chambre 3 | 12.58 m² |
| Surface du séjour | 26.35 m² |
| Surface buanderie | 2.13 m² |
| Surface salle de bain | 5.82 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 73.67 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1030 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/02/2026 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 75 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 16/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 680 € |
| Date de réalisation du DPE | 17/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2842 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
