Dans le quartier le plus recherché de l'Etang-la-Ville, situé au premier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de actuellement configuré 5 pièces dont 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.
Il bénéficie d’une double exposition, assurant une belle luminosité, ainsi que d’une vue dégagée sur le parc Fonton, cadre verdoyant particulièrement recherché.
L’agencement actuel permet d’envisager, sous réserve d’étude technique et du règlement de copropriété, une transformation en deux appartements, constituant un atout en résidence principale évolutive ou en investissement.
Une cave complète le bien.
Situation et transports
La gare de L’Étang-la-Ville est accessible en environ 7 minutes à pied.
Elle dessert :
la ligne L du Transilien vers La Défense et Paris Saint-Lazare
la ligne T13 reliant Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr-l’École (RER C)
Une supérette se situe à seulement 2 minutes à pied, facilitant le quotidien.
Points forts
Secteur calme et recherché (Quartier du Village)
Petite copropriété avec faibles charges
Double exposition
Vue sur le parc Fonton
Cave
Potentiel de division en deux lots (sous réserve des autorisations nécessaires)
Gare accessible à pied (ligne L et T13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1150 € et 1630 € par an
| Prix du bien | 310 000 € |
| Prix hors honoraires | 298 077 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
11 923 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2882 |
|---|---|
| Référence | 7588216 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 7 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.3 m² |
| Surface chambre 2 | 13.2 m² |
| Surface chambre 3 | 16.2 m² |
| Surface du séjour | 28.64 m² |
| Surface de la cuisine | 6.36 m² |
| Surface salle de bain | 4.65 m² |
| Surface salle de bain 2 | 4.35 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 91.94 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1700 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 13/09/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1150 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1630 € |
| Date de réalisation du DPE | 14/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2882 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 4 bis rue Fonton L'étang la Ville |
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