Spécial Investisseur | Volume Exceptionnel | Vendu Loué
Vous cherchez un investissement avec une forte valeur patrimoniale ? Ce 4 pièces en duplex est une opportunité unique au cœur de Triel-sur-Seine. Situé au 2ème et dernier étage, il offre des volumes généreux et une configuration familiale très recherchée.
Emplacement Stratégique
Espace et Potentiel
Avec 62,6 m² (Loi Carrez) et plus de 93 m² de surface au sol, cet appartement offre un espace de vie hors norme :
Les points forts pour votre investissement
C'est la "pépite" de l'immeuble. La différence entre la surface Carrez et la surface au sol (plus de 30 m² d'écart !) offre un confort de vie réel qui fidélise les locataires et valorise votre actif sur le long terme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1189 € et 1609 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2923 |
|---|---|
| Référence | 7649551 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,6 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.25 m² |
| Surface chambre 2 | 11.6 m² |
| Surface chambre 3 | 11.6 m² |
| Surface du séjour | 26.05 m² |
| Surface salle de bain | 6.69 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.6 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 251 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1189 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1609 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2923 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
