Description
Appartement 5 pièces 95 m² avec Jardin 200 m² Villepreux les Hauts du Moulin.
Matthieu Fruchard vous présente en Exclusivité ce très bel appartement de 95 m² avec jardin de 200 m² + parking double et cave.
Le jardin est arboré et aménagé avec beaucoup de soin.
Une terrasse exposée Sud accueillera vos invités autour d'un espace convivial qui préserve pleinement votre intimité.
Vous serez séduit dès l'entrée par la qualité de présentation de cet appartement familial.
Idéalement exposé plein Sud, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses.
Le séjour cuisine bénéficie de 3 grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte entièrement équipée, avec espace petit-déjeuner / bar ouvert sur le séjour.
L'espace nuit est séparé, et vous offre 4 chambres, une Salle de bains avec espace lingerie, une Salle de douche privative.
L'entrée comporte des toilettes invités.
+ Emplacement de parking double (en enfilade)
+ Cave
Accès cave et parking par ascenseur intérieur.
PMR (personne à mobilité réduite)
La résidence Green Lodge bénéficie d'un environnement de grande qualité.
Construit par Kaufman & Broad en 2013, l'appartement bénéficie d'une excellente qualité de construction.
Double vitrage et volets roulants dans tout l'appartement. Absence de nuisance de bruit, le jardin borde un sentier piéton.
Le montant des charges de copropriété de 280 €/mois est particulièrement attractif car il inclut le chauffage, l'eau et l'eau chaude.
Accès sécurisé avec interphone et vidéo surveillance.
à pieds : Arrêt de bus pour la gare de Villepreux Les Clayes à moins de 10 minutes. (ligne N desservant la Gare Montparnasse).
Commerces de proximité : Boulangerie, Superette, kiosque à pizza, pôle médical, Pharmacie, équipements sportifs.
Écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
J'aime particulièrement :
Cadre de vie idéal pour une famille : pratique et paisible.
Jardin de 200 m² particulièrement accueillant.
Appartement récent en très bon état, et chaleureux.
Infos, Visite sur rdv : Matthieu Fruchard 07.66.55.64.02 -
matthieu.fruchard@trianon-immo-euLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Performance Energétique
88kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
17*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 690 € et 990 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 106 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3400 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2645 |
| Référence |
6977019 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200,4 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
95,36 m² |
| Surface du terrain |
200 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2013 |
| Nombre de garage |
0 |
| Nombre de parking intérieur |
2 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
3400 € |
| Nombre de lots |
106 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Gaz |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.4 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.8 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
32.9 m² |
| Surface salle de bain |
5.1 m² |
| Salle de douche (surface) |
1.77 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
Sud |
| Pièces (Nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
95.4 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1672 € |
Sécurité
| Sécurité |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
13 m² |
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant (-) |
Sud |
| Orientation de la terasse (-) |
Sud |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
690 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
990 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
28/08/2025 |
| État risque et pollution (details) |
Aucun |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
88 |
| Émission GES (Emission GES) |
17 |
| Classe GES |
C |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
27/08/2035 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
