Description
Dans une jolie résidence bien entretenue (résidence " Les Clos ") à LOUVECIENNES, venez découvrir cet appartement familial de 4 pièces à réinventer au 1er étage avec ascenseur.
Proche de la gare, des commerces et des commodités (carrefour city, boulangerie, tabac presse, pharmacie, centre médical, opticien, traiteur...), ce bel appartement de 129m² bénéficie d'une atmosphère agréable, de volumes généreux et surtout d'un environnement de vie de qualité au quotidien.
Vous cherchez la lumière, le calme, un bel espace de vie et du confort, cet appartement a tout pour vous séduire.
Bien pensé et agencé, il comprend :
- une entrée spacieuse, un beau séjour et une salle à manger de plus de 40 m², les deux s'ouvrant sur la terrasse.
- une cuisine dinatoire de plus de 13 m², aménagée et équipée avec un cellier attenant.
- une partie nuit indépendante propose une suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec wc, une chambre et un cabinet de toilette et une salle de douche.
Une 3ème chambre peut être créée dans la partie salle à manger.
La terrasse loggia de 13 m² exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour / salle à manger et depuis la chambre parentale offre un espace idéal pour déjeuner en plein air et profiter des beaux jours.
Pour votre confort, vous disposez aussi d'une cave et de deux places de parking (intérieure et extérieure)
Lancez-vous! Votre futur nid douillet n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Pour plus d'informations et une visite veuillez me contacter:
Joelle Benaphtali - Veludo
Agent immobilier
CPI N° 7801 2018 000 023 608
tel : 06 62 37 13 88
Performance Energétique
174kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
37*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2130 € et 2930 € par an
Prix moyen des énergies au 202120222023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
425 000 € |
| Prix hors honoraires |
408 654 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
4 % du prix du bien hors honoraires
|
16 346 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1307 1316 1594 de la copropriété qui comporte 701 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5920 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON3204 |
| Référence |
7937223 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
128,59 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1972 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
5920 € |
| Nombre de lots |
701 |
| Numéro de lot (details) |
1307 1316 1594 |
Equipements de base
| Climatisation |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
Gaz |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
14.41 m² |
| Surface chambre 2 |
13 m² |
| Surface du séjour |
27.6 m² |
| Surface de la cuisine |
13.78 m² |
| Surface salle de bain |
5.87 m² |
| Surface du hall d'entrée |
8.95 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
128.59 m² |
Coûts & Frais
| Quote-part communs (/10.000) (Q/10000) |
526 |
| Taxe foncière (montant) |
2416 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
13 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
174 |
| Émission GES (émission CO2) |
37 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2130 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
202120222023 |
| Date de réalisation du DPE |
09/03/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
sur place |
