Description
Nouveauté en Exclusivité à Chatou, quartier Ibis,
Matthieu Fruchard Trianon Immobilier vous présente ce magnifique 3 pièces de 64,5 m².
- L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation totale. (50 000 €),
dont la cuisine neuve entièrement équipée : Frigo/congélateur, plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle)
- Les travaux de rénovation énergetique et de ravalement de la copropriété ont été votés et payés (30 000 €),
permettant à l'appartement de bénéficier d'une amélioration de son DPE en 2026. (actuellement en catégorie D).
La résidence est sécurisée, les accès voitures et piétons sont contrôlés.
Gardiens à domicile. Local vélo. Fibre. Exposition Ouest.
Composition de l'appartement :
Entrée avec dressing,
Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte avec cellier indépendant, grande baie vitrée ouvrant sur balcon sur toute la longueur de 7,8 m².
Coté nuit comportant un dégagement avec nombreux placards, 2 chambres de 12,2 et 9,5 m², salle de douche à l'italienne, wc séparés.
L'appartement est vendu avec une cave de 5,5 m²; et il dispose d'un emplacement de stationnement numéroté.
Il est à l'abri de toute nuisance de bruit ou de vue. (espace vert, voie d'accès pompier)
Les charges de copropriété de 230 €/mois sont parfaitement maîtrisées, et incluent le chauffage urbain collectif, l'eau et l'eau chaude.
à proximité :
Parc des ibis du Vésinet
Nouvelle Coulée verte
Transports :
Bus au pied de la résidence, desservant la gare RER A du Vésinet-Le-Pecq (La Défense en 15')
Commerces et équipements :
Offre complète de commerces à 2 minutes à pieds dans le quartier des Charmettes : Marché, Boulangerie, médecins, pharmacie, restaurants, coiffeur... Terrains de sports, tennis.
Ecoles :
Maternelle les Sabinettes et Primaire Jean Rostand : accessible à pied.
2 collèges, 1 lycée.
Adresse :
225 Rue des Landes - 78400 Chatou
Performance Energétique
185kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890 € et 1250 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
365 000 € |
| Prix hors honoraires |
347 619 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
5 % du prix du bien hors honoraires
|
17 381 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 272 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2760 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2794 |
| Référence |
7283139 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
64,57 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1960 |
| Année de rénovation |
2024 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2760 € |
| Nombre de lots |
272 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage communal |
| Type de cuisine |
Équipée |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
64.5 m² |
| Surface balcon |
8 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
999 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
185 |
| Émission GES (émission CO2) |
1 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
28/10/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
890 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| Date de réalisation du DPE |
29/10/2024 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
225 rue des Landes 78400 CHATOU |
