Dans un environnement agréable, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement fonctionnel.
Dès l’entrée, on apprécie immédiatement la sensation d’espace et la belle circulation entre les pièces. Véritable cœur de l’appartement, le double séjour de 34 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Cet espace de vie chaleureux permet d’imaginer facilement un grand salon convivial, une salle à manger accueillante ou encore un coin bureau selon vos besoins. Un lieu de vie polyvalent, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
Dans son prolongement, vous profitez d’un agréable balcon, idéal pour savourer un café au soleil, installer quelques plantes ou simplement profiter d’un extérieur calme et verdoyant. Ce petit supplément change tout au quotidien.
La cuisine séparée, pratique et bien agencée, offre un espace dédié à la préparation des repas tout en conservant une vraie séparation avec la pièce de vie, un confort d’usage toujours apprécié.
L’espace nuit se compose de deux chambres, lumineuses et au calme, propices au repos. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un dressing viennent compléter ce bien avec intelligence, apportant un vrai confort de rangement et une organisation optimale.
L’ensemble propose une atmosphère douce et harmonieuse, portée par une belle luminosité traversante, des volumes équilibrés et un agencement particulièrement agréable à vivre. Ici, chaque espace trouve naturellement sa place, sans perte de surface inutile.
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien confortable, lumineux et fonctionnel, dans un environnement paisible, avec un bel espace de vie et un extérieur appréciable.
Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
Adresse :
14 Rue Eugene Delacroix - 78390 Bois-d'Arcy
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 840 € et 1180 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 220 000 € |
| Prix hors honoraires | 209 524 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
10 476 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2960 |
|---|---|
| Référence | 7684435 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 67 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9 m² |
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 66.86 m² |
| Surface balcon | 5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1124 € |
|---|
| Surface de terrasse | 5 m² |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 142 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 04/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 840 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 05/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2960 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/05/2036 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/05/2036 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/05/2036 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/05/2036 |
