VISITE LIBRE 21 MARS DE 10H00 A 13H00
RESERVEZ VOTRE CRENEAU
Situé au cœur d’un quartier prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités, cet appartement T4 est une véritable toile blanche qui n’attend que votre créativité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia, offrant une vue apaisante sur les jardins de la résidence et une première chambre adaptable selon vos besoins.
La cuisine séparée reste entièrement à repenser pour devenir le cœur fonctionnel de votre futur foyer tandis qu’un couloir astucieux équipé de grands placards distribue avec intelligence l’espace nuit. Ce dernier se compose de deux chambres au calme d’une grande salle de bains avec fenêtre et de toilettes indépendants pour un confort de vie optimal au quotidien.
Puisque tout est à refaire du sol au plafond vous disposez d’une liberté totale pour choisir vos matériaux et créer une ambiance qui vous ressemble sans aucun compromis technique. Côté copropriété la sérénité est de mise puisque des travaux importants de ravalement avec isolation par l’extérieur ont déjà été réalisés afin de vous assurer un confort thermique performant et des économies d’énergie durables.
Ce bien est complété par une place de parking extérieure et deux caves offrant ainsi une solution de stationnement et de stockage complète.
Situé dans un quartier recherché pour sa verdure et sa praticité vous profiterez des écoles de la crèche et des transports en commun à seulement quelques pas de votre porte. C’est une opportunité unique de transformer ce diamant brut en un véritable bijou au sein d’un environnement privilégié. Pour découvrir tout le potentiel de ce futur chez-vous prenez rendez-vous avec Céline De Faria EI agent commercial immobilier inscrite au RSAC de Versailles 989 278 247.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 597 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3894 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2677 |
|---|---|
| Référence | 7179603 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 74,02 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2015 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3894 € |
| Nombre de lots | 597 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.12 m² |
| Surface chambre 2 | 11.55 m² |
| Surface chambre 3 | 10.7 m² |
| Surface du séjour | 19.92 m² |
| Surface de la cuisine | 6.75 m² |
| Surface salle de bain | 3.88 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.02 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 157 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 19/09/2035 |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 20/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2677 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/09/2025 |
| Électrique (details) | Anomalies |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 20/09/2025 |
| Gaz (details) | Anomalies |
| Loggia | Oui |
|---|
