Je vous propose ce bel appartement de 4 pièces de 80 m² dans un secteur résidentiel de Fontenay le Fleury à proximité de la plaine de Versailles et des commerces. Situé au dernier étage d'une résidence totalement rénovée en 2022 (chaudières neuves et isolation énergétique extérieure totalement refaite ; aucun travaux prévus à moyen terme) ce joli bien dispose d'une superbe vue sur la plaine de Versailles et la forêt de Bois d'Arcy. Il est lumineux, traversant et sans vis à vis ! L'appartement dispose d'un agréable salon-séjour orienté Sud et donnant sur un grand balcon, de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC séparé. Bon diagnostic énergétique. Une place de parking dans la résidence fait également partie du lot. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare de Fontenay-le-Fleury à proximité. Le cinéma Théâtre de Fontenay vous accueille à proximité pour vos loisirs, ainsi qu'un tennis et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Le marché Avenue Lurcat anime le quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 Euros par mois déclaré par le vendeur. Prix de vente Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880 TEL : 06 50 04 23 34. MAIL : gilles.beunier@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution). BLOCTEL
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 810 € et 1160 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 263 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2434 |
|---|---|
| Référence | 6980881 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 79,6699981689453 m² |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 263 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.319999694824219 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.319999694824219 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.59000015258789 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 9.020000457763672 m² |
| Surface salle de bain | 48 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 79.66999816894531 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1153 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 280000 € |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 810 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/11/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/11/2023 |
| Électrique | 21/11/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 193 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Date de réalisation du DPE | 21/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2434 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Fontenay le Fleury |
|---|
