Appartement - à vendre - 78330 Fontenay le Fleury
280 000 € - TRIANON2434

Description

Situé dans le secteur recherché du vieux village, au calme d'une rue paisible et à seulement 5 mns à pieds du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de 80m2, 4 pièces, 3 chambres, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), pas de vis à vis.
Un bien lumineux aux vues dégagées uniques :
-> Coté Ouest (salon et balcon)vue sur les toits du villages, la petite Eglise et la forêt de Bois D'Arcy.
-> Coté Est (cuisine et 2 des chambres), panorama ouvert sur la plaine de Versailles.
L'appartement se compose d'un salon/salle à manger avec balcon, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'un dressing, d'une salle de bain (une baignoire et 2 vasques) et de WC séparés.
-> Ravalement, isolation et aération refaits en 2021-2022, chaudières collectives changées en 2022-2023
-> Place de parking privative et stationnement visiteur dans un parking privé, fermé avec barrière
-> local à vélo
A proximité immédiate de la plaine de Versailles, profitez d'un environnement naturel exceptionnel, ballades, vélo, forêt, Haras et à seulement 20 mns à pied du parc de Versailles.
Tous les commerces (2 ouverts 7/7 jusqu'à 22h) et services sont accessibles à pieds (marché extérieur et halles, 3 fois par semaine), restaurants, cinémas, théâtre, établissements scolaires (de la maternelle jusqu'au collège) et pôles médicaux.
Gare de Fontenay le Fleury à 15 mns à pieds(parking gratuit), ligne N vers Montparnasse en passant par Versailles Chantiers en 30mns
Gare de St Cyr l'Ecole à 10 mns en voiture (parking gratuit) dessert la Défense entre autre, ligne U, RER C, Tram 13.
Un bien rare offrant un cadre de Vie verdoyant aux portes de Paris.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 Euros par mois déclaré par le vendeur.
Prix de vente Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	280 000 €
Prix hors honoraires	269 231 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires	10 769 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 263 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3480 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2434
Référence	6980881
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	80 m²