Dans le quartier récent de la Coudraie à Poissy, ce studio de 34,74 m² est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’une terrasse de 16,30 m². Le bien est conforme aux normes PMR et encore couvert par la garantie décennale.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de douche, et d’un vaste séjour de plus de 28 m² intégrant une cuisine équipée. L’ensemble est en excellent état, avec une installation électrique aux normes. Le logement affiche un DPE en C.
La résidence, bien entretenue, dispose de parties communes en très bon état et d’un accès sécurisé par visiophone et vigik. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 126 € par mois et comprennent les consommations d’eau ainsi que le chauffage collectif.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un parking moto commun est également disponible au sous-sol. A l'extérieur garage à vélo sécurisé.
Situation et transports
L’accès aux autoroutes A13 et A14 est rapide.
À proximité immédiate, l’arrêt de bus La Coudraie dessert :
– la ligne 6503 permettant de rejoindre la gare de Poissy en environ 15 minutes
– la ligne 6554
Environnement et commodités
Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supérette).
École élémentaire Robert Fournier à moins de 4 minutes à pied.
Présence à proximité immédiate d’équipements sportifs et de loisirs : terrain de football, city stade et espace de street workout.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Points forts du bien
- Studio de 35 m² avec terrasse de 16m²
- Séjour spacieux de plus de 28 m²
- Quartier récent et recherché
- Normes PMR et garantie décennale
- DPE C
- Charges maîtrisées incluant eau et chauffage collectif
- Résidence sécurisée
- Accès rapide A13 / A14
- Fort potentiel locatif
- Parking en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 430 € et 650 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 114 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1513.04 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2910 |
|---|---|
| Référence | 7609841 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 34,74 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1513.04 € |
| Nombre de lots | 114 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface de terrasse | 16.3 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28.72 m² |
| Surface salle de bain | 6.02 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 1202 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 16.3 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 51 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 10/02/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 650 € |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 11/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 6 rue de la Palme d'Or 78300 POISSY |
|---|
