Situé en plein centre-ville de Poissy, à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce vaste duplex de 122 m² Carrez (135 m² au sol) occupe le dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un triple séjour / salle à manger offrant de beaux volumes et permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, un dégagement avec de grands placards de rangement, un second dressing, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Une place de parking double en enfilade en sous-sol, accessible par portail sécurisé, complète ce bien.
La résidence bénéficie de la présence d'un gardien, participant à la qualité de vie et au bon entretien de l'immeuble.
Situation et transports
La gare de Poissy est accessible en environ 3 minutes à pied et dessert :
le RER A vers La Défense, Charles-de-Gaulle Étoile et Paris ;
la ligne J du Transilien vers Paris Saint-Lazare, Houilles-Carrières-sur-Seine, Les Mureaux, Mantes-la-Jolie et Vernon.
La future station du Tram 13 Express du secteur Stellantis sera accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre notamment :
Saint-Germain-en-Laye (connexion RER A),
Saint-Cyr-l'École (connexions RER C, lignes N et U).
Les accès aux autoroutes A13 et A14 sont rapides.
Environnement et commodités
Centre-ville et commerces à environ 5 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo à environ 6 minutes à pied
Marché, restaurants, cinéma et services accessibles à pied
Bords de Seine et espaces de promenade à proximité
Points forts
Duplex de 122 m² Carrez et 135 m² au sol
Dernier étage avec ascenseur
Triple séjour avec possibilité de 4ᵉ chambre
Deux grands dressings et nombreux rangements
Deux salles d'eau
Deux WC indépendants
Parking double sécurisé en sous-sol
Résidence avec gardien
Gare de Poissy à 3 minutes à pied et future station Tram 13 à 5 minutes à pied
Centre-ville et écoles accessibles à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez les volumes et le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire.
Adresse :
3 Square Leon Deliance - 78300 Poissy
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1910 € et 2630 € par an
| Prix du bien | 399 000 € |
| Prix hors honoraires | 380 000 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
19 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 84 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3508.46 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3029 |
|---|---|
| Référence | 7281661 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 122 m² |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3508.46 € |
| Nombre de lots | 84 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.25 m² |
| Surface chambre 2 | 13.17 m² |
| Surface chambre 3 | 14.12 m² |
| Surface du séjour | 36.13 m² |
| Surface de la cuisine | 11.73 m² |
| Surface salle de bain | 4.71 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 122.03 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2800 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 204 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 01/12/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1910 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2630 € |
| Date de réalisation du DPE | 02/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3029 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 3 square Léon Deliance 78300 POISSY |
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