Situé au quatrième étage et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 70, cet appartement T5 à petit budget séduit dès l’entrée par sa luminosité et la sensation de hauteur qui apporte une atmosphère plus dégagée et très agréable.
La grande pièce de vie réunissant séjour et salle à manger bénéficie d’une exposition plein sud et s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter du soleil quand les beaux jours reviendront.
La cuisine séparée, de belle taille et entièrement équipée, permet de cuisiner aisément dans un espace fonctionnel et agréable.
L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de vie, offre trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 13 m², garantissant confort et intimité.
Le couloir dispose d’une grande étagère très pratique, parfaite pour ranger jouets, livres et affaires des enfants et garder leurs chambres parfaitement ordonnées.
La salle d’eau, compacte mais pratique, répond aux besoins du quotidien, et les toilettes séparées ajoutent un vrai confort supplémentaire.
Un léger rafraîchissement peinture permettra de personnaliser facilement l’appartement sans travaux lourds.
Une cave ainsi qu’une box fermé avec étagères de rangement viennent compléter ce bien, de véritables atouts dans ce secteur.
À seulement quinze minutes à pied du centre-ville et de la gare, l’emplacement offre un quotidien simple et pratique, avec la forêt à deux pas pour les balades et les moments en pleine nature. Vous trouverez également les écoles à proximité, ainsi que tous les commerces essentiels à moins de cinq minutes à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, relais colis et bien d’autres, un véritable atout pour la vie de famille au quotidien.
Cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un grand espace lumineux, fonctionnel et accessible.
Pour le découvrir et vous projeter, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Marlène DE JONGHE E.I. , agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2250 € et 3090 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 299 000 € |
| Prix hors honoraires | 284 762 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
14 238 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 135 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2768 |
|---|---|
| Référence | 7277659 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 96 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 5600 € |
| Nombre de lots | 135 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.01 m² |
| Surface du séjour | 33.16 m² |
| Surface de la cuisine | 9.9 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.56 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 2080 € |
|---|
| Type de cuisine | séparée |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 298 |
| Émission GES (émission CO2) | 65 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 21/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2768 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2250 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/11/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 21/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 21/11/2025 |
| Électrique (details) | CONFORME |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 21/11/2025 |
| Gaz (details) | CONFORME |
