ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE – MAISONNETTE AVEC TERRASSE AU CALME
Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maisonnette offrant un véritable esprit maison, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A / Ligne L et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Situé au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots avec faibles charges, ce bien de 41,67 m² Carrez (52,12 m² au sol) séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
L’espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec dressing intégré, une salle de bain avec WC ainsi qu’une mezzanine idéale pour un espace bureau, un couchage d’appoint ou du rangement supplémentaire.
Le véritable atout du bien : une agréable terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour plus de confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Une grande cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien aux nombreux atouts.
Emplacement privilégié :
• Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied
• Gare RER A / Ligne L à 8 minutes à pied
• Cadre de vie calme à proximité du centre-ville et de la gare
• Secteur bénéficiant des projets de développement autour du Tram T13
Les + du bien :
✔ Terrasse sans vis-à-vis
✔ Box fermé
✔ Grande cave
✔ Faibles charges
✔ Petite copropriété
✔ Climatisation réversible
✔ Gare et commerces accessibles à pied
✔ Idéal premier achat ou investissement locatif
Confrères et consœurs de l’immobilier, je serai ravie d’échanger et de collaborer avec vous autour de ce joli bien.
Annonce proposée par Nawel Collin EI, agent commercial inscrite au RSAC de Versailles 949 860 555
Adresse :
10 Rue aux Moutons - 78260 Achères
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1460 € et 2020 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2979 |
|---|---|
| Référence | 7679388 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 41,67 m² |
| Surface du terrain | 52,12 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.48 m² |
| Surface du séjour | 19.64 m² |
| Surface de la cuisine | 5.56 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.4 m² |
| Surface bureau | 1.65 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 41.67 m² |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 373 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 16/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2020 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2979 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 17/04/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 17/04/2026 |
| État parasitaire (details) | AUCUN |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | AUCUN |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 17/04/2026 |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | X |
|---|
