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Isabelle TRANI pour Trianon Immobilier vous présente ce superbe rez-de-jardin de 91,48 m² (loi Carrez), situé au sein d’une résidence Franco-Suisse recherchée, dans un environnement calme et vert du quartier Hôtel de ville. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Il dispose également d'un double box en sous-sol et d'une cave.
L’espace de vie se compose d’un séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée récente de 10 m² (soit une surface totale de 44 m²), et la terrasse du jardin exposée sud-ouest. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau/toilettes et une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes invités.
Les atouts de cet appartement :
- Pas de travaux à prévoir
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Double box et cave
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Gare de Saint-Cyr-L'école à 10 minutes à pied (lignes N pour Paris Montparnasse et U pour la Défense et RER C pour Versailles et Paris).
Cet appartement est idéal pour un couple ou une famille qui recherche la proximité des transports et commerces tout en bénéficiant d'un environnement paisible et vert.
Une visite s’impose !
Pour le visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles
Adresse :
66 Avenue Pierre Curie - 78210 Saint-Cyr-l'École
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2210 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 450 000 € |
| Prix hors honoraires | 428 571 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
21 429 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 78 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2580 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3105 |
|---|---|
| Référence | 7179266 |
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 91,48 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.43 m² |
| Surface chambre 2 | 10.22 m² |
| Surface chambre 3 | 11.92 m² |
| Surface du séjour | 32.33 m² |
| Surface de la cuisine | 10.03 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 91.48 m² |
| Surface de terrasse | 10.37 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 227 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2210 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3105 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2580 € |
| Nombre de lots | 78 |
