Idéal primo accédant ou investisseur locatif (très bonne rentabilité).
Bel appartement de 74m2 en 2e étage avec ascenseur, au calme, en bon état et avec une agréable vue sur le joli jardin intérieur. Dans une résidence récente, sécurisée et familiale, ce bien comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux et traversant donnant sur un grand balcon (possibilité de l'agrandir en ouvrant sur une chambre à côté), une cuisine séparée (équipée, aménagée), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le lot à la vente inclut deux places de parking au sous sol avec un accès sécurisé.
Quartier recherché par sa proximité de toutes commodités (Groupe scolaire, hôpital, centres médicaux, commerces ,transport..) et à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Trappes (correspondance : Paris Montparnasse, La défense). La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total (dont 55 d'habitation) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180 euros par mois (soit 2200 Euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société KELLER WILLIAMS IMMOBILIER TRIANON, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Contact : 0650042334
BLOCTEL
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 830 € et 1150 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 139 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2749 |
|---|---|
| Référence | 7256871 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 74 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2200 € |
| Nombre de lots | 139 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.37 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.71 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.5 m² |
| Surface du séjour | 20.7 m² |
| Surface de la cuisine | 8.44 m² |
| Surface salle de bain | 3.03 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.13 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1332 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 830 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1150 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/09/2025 |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 100 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 16/09/2035 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2749 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Trappes |
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