Au cœur du Village historique de Marly-le-Roi, dans la résidence recherchée du Clos de Marly, cet appartement en duplex de 77,73 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien et confort. Il a été intégralement rénové en 2019.
Il se compose, au premier niveau, d’un espace de vie avec séjour avec bow-window et cuisine.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec espace buanderie.
En annexes, fait rare dans le secteur :
deux places de stationnement en sous-sol, dont une boxée avec borne de recharge électrique
Situation et transports
La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 5 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre :
La Défense
Paris Saint-Lazare
Accès rapide aux autoroutes A13 et A14 en environ 10 minutes.
Environnement et commodités
À proximité immédiate :
écoles publiques et privées, collège et lycée (moins de 5 minutes à pied)
commerces du Village et de la gare
cadre de vie recherché avec rues pavées et charme de l’ancien
Points forts
Duplex au cœur du Village
Résidence recherchée du Clos de Marly
2 places de parking dont 1 boxée avec borne électrique
Proximité immédiate gare, écoles et commerces
Accès rapide A13 / A14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1290 € et 1790 € par an
| Prix du bien | 418 000 € |
| Prix hors honoraires | 398 095 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
19 905 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 99 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2325 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2973 |
|---|---|
| Référence | 7677189 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 74,76 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2325 € |
| Nombre de lots | 99 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.96 m² |
| Surface chambre 2 | 11.8 m² |
| Surface du séjour | 24.65 m² |
| Surface de la cuisine | 8.65 m² |
| Surface salle de bain | 6.35 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.76 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1682 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 182 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 02/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1290 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1790 € |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2973 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 52 bis route de Saint-Cyr 78160 MARLY LE ROI |
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