Situé au 1er étage de la résidence des Grandes Terres, résidence familiale et verdoyante avec parc et tennis, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’un double séjour ouvrant sur un balcon d’environ 4 m², de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d’une cuisine. L'électricité et la cuisine ont été refaits en 2013. Il dispose de nombreux rangements.
L’appartement bénéficie d’une double exposition, assurant luminosité et ventilation naturelle.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau froide, permettant une bonne maîtrise du budget.
En annexes :
une cave saine
une place de parking extérieure
un local vélo / moto dans la résidence
Situation et transports
À environ 10 minutes en bus :
RER A de Saint-Germain-en-Laye (accès direct La Défense et Paris)
gare de Marly-le-Roi – ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare
Accès à l’A13 en environ 15 minutes en voiture.
Environnement et commodités
Centre commercial à 5 minutes.
École maternelle et primaire Saint-Exupéry à 5 minutes à pied.
Collège et lycée accessibles en environ 15 minutes.
Points forts
Double séjour avec balcon de 4 m²
Double exposition
Résidence parc avec tennis
Charges incluant chauffage et eau froide
Cave saine et parking extérieur
Proximité écoles, commerces et transports
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1350 € et 1860 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1500 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1916 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2971 |
|---|---|
| Référence | 7657668 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 81,15 m² |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1916 € |
| Nombre de lots | 1500 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.2 m² |
| Surface chambre 2 | 9.35 m² |
| Surface chambre 3 | 9.4 m² |
| Surface du séjour | 31.8 m² |
| Surface de la cuisine | 6.7 m² |
| Surface salle de bain | 5.2 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 81.15 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Rooftop | Non |
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Surface de terrasse | 4 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 203 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 23/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1860 € |
| Date de réalisation du DPE | 24/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2971 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 1 square des Montferrands 78160 MARLY LE ROI |
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