Superbe appartement de 4/5 pièces d'une surface de 96 m² avec grand jardin privatif de 300 m².
Cet appartement en très bon état est unique dans la résidence pour deux raisons:
1- sa double orientation SUD et OUEST,
2- sa vue dégagée sur le parc de la résidence.
Ce bien d'exception est au calme, sans vis à vis, traversant et lumineux.
Il comprend un grand séjour avec cheminée, 3 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée de qualité et avec un espace salle à manger, une salle de bains et une salle d'eau , 2 WC, de nombreux placards et des volets roulants électriques.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur les deux terrasses extérieures.
Le lot inclut une cave et un box privatif fermé en sous-sol.
Charges annuelles: 4 800 Euros, copropriété de 465 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Honoraires de 20.000€ charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2170 € et 2990 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 465 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3205 |
|---|---|
| Référence | 7932182 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 96 m² |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4800 € |
| Nombre de lots | 465 |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.09 m² |
| Surface chambre 2 | 12.9 m² |
| Surface chambre 3 | 10.49 m² |
| Surface du séjour | 20.27 m² |
| Surface de la cuisine | 14.15 m² |
| Surface salle de bain | 4.78 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.21 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.83 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 95.53 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2446 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 282 |
| Émission GES (émission CO2) | 59 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2990 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 20/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3205 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ROCQUENCOURT |
|---|
