Appartement - à vendre - 78100 Saint-Germain-en-Laye
550 000 € - TRIANON2991

Description

APPARTEMENT T3 DANS UNE RESIDENCE EMBLEMATIQUE DU CENTRE-VILLE SAINT-GERMANOIS


Les fondamentaux de cet appartement sont remarquables : il s'agit d'un grand T3 au 4ème étage d'une résidence élégante proche de la place du marché et du Clos Saint-Louis, rue du Maréchal Joffre, avec ascenseurs, érigée sur un parc arboré de 1,4 hectare. Un vaste balcon filant est accessible depuis chaque pièce ; orienté à l'ouest, il surplombe le parc et offre des vues dégagées jusqu'à la forêt de Marly.

Pour en savoir plus:

Venez découvrir un appartement lumineux de 69m² niché dans une résidence paisible entourée d’un parc arboré de 1,4 hectare ! À seulement quelques minutes de la place du marché, du Clos Saint-Louis, de LaClef, de l'hopital, et donc à 12 minutes à pied de la gare RER, ce lieu allie tranquillité et proximité de tout ce qui fait le charme de Saint-Germain-en-Laye.

Vous passerez d'abord l'entrée, pourvue de rangements et flanquée de la buanderie, pour rapidement vous laisser attirer par la lumière baignant le très grand séjour et la cuisine ouverte. C'est une pièce de près de 30m² dont vous disposez ici, pourvue de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon filant de 14m² ! Le regard se porte sur les arbres du parc et le panorama, tandis que la lumière est omniprésente.

L'espace nuit consiste en deux chambres d'environ 12m² chacune, chacune dotée d'une baie vitrée sur balcon : elles bénéficient donc de lumière et de vues, sans vis-à-vis. Une salle de bain et un WC indépendant, et des placards, complètent cette partie.

La cave associée à ce bien est accessible directement par ascenseur, au sous-sol, dans la même cage d'escalier.

La résidence dispose de garages pour 2-roues et vélos. Si un emplacement de parking pour voiture ou un box vous sont indispensables, dites-le moi : je suis en mesure de vous en proposer, en sus, dans une résidence voisine.

Avec ses vues dégagées, sans vis-à-vis, son orientation et ses beaux volumes, cet appartement dispose d'indéniables atouts. Au cœur d’une résidence élégante, équipée de plusieurs ascenseurs, ce lieu combine luminosité, sérénité et proximité des incontournables de Saint-Germain-en-Laye.

Contactez moi pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (E.I.), agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Adresse :

35 Rue du Marechal Joffre - 78100 Saint-Germain-en-Laye

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	550 000 €
Prix hors honoraires	523 810 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	26 190 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 149 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4400 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2991
Référence	7551894
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	69 m²