En vente : à 20 mètres du RER C (Porte Maillot), nous sommes heureux de vous proposer cet ensemble de 4 appartements locatifs + couloir privé totalisant une surface 86,3 m² au sol, et 73,13 m² Carrez. Ils occupent la moitié du 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Revenu locatif annuel actuel : 35 k€. (hors charges) Baux en cours : 3 appartements non meublés avec baux 3 ans, 1 bail meublé 1an. - 2 pièces avec entrée, séjour cuisine, chambre, salle de douche et WC séparés. - Studio N°1 : pièce principale, cuisine séparée et salle de douche WC. 2 Velux ouvrants sur rue sans vis à vis. - Studio N°2 avec pièce principale avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Fenêtre exposée à l'arrière du bâtiment sans vis à vis. - Studio N°3 avec pièce principale, cuisine dinatoire séparée, salle de douche avec WC. 2 Velux ouvrants sur rue sans vis à vis. Chauffage électrique individuel. Pas de sanibroyeur. Transports en commun : RER Porte Maillot (ligne C) et Charles De Gaulle-Étoile (ligne A), bus, gare Neuilly-Porte Maillot 3 lignes de métro (1, 2 et 6). Informations, Demande de visite sur rdv : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2050 € et 2810 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 53 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2518 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2274 |
|---|---|
| Référence | 6979627 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86,3000030517578 m² |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2518 € |
| Nombre de lots | 53 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 73.12999725341797 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1899 € |
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| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 20/02/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/02/2025 |
| Électrique | 20/02/2025 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 368 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Date de réalisation du DPE | 20/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2274 |
| Digicode | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur site |
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