Vous cherchez un "pied-à-terre parisien", "un premier achat" ou "une opportunité d’investissement "?
Dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du quartier Saint-Maur Paris 10e, découvrez ce 2 pièces de 27 m², situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), offrant une base idéale à repenser entièrement.
un séjour lumineux /une chambre /un coin cuisine /une salle d’eau avec WC
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
À deux pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités.
🚇 Métros : Goncourt (4 min à pied) – Belleville (6 min à pied)
🚌 Environnement très bien desservi (bus et métros à proximité).
✅ Fort potentiel de rénovation / valorisation
✅ Quartier dynamique et prisé
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Idéal premier achat ou investissement locatif
DPE : G / GES : G
Charges : 80 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, parties communes)
Taxe foncière : 1 330 €
💡 Un bien rare dans le secteur pour les amateurs de projets et d’optimisation.
À visiter rapidement !
📞 Contact : Fabienne HALIMI (EI)
📱 07 81 75 07 13
📧 fabienne.halimi@trianon-immo.eu
RSAC 904 399 334 – Nanterre
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2410 |
|---|---|
| Référence | 6977589 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27,63 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.0600004196167 m² |
| Surface du séjour | 14.3100004196167 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 27.18000030517578 m² |
| Taxe foncière (montant) | 537 € |
|---|
| Tennis | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 06/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/03/2025 |
| Électrique | 06/03/2025 |
| Gaz | 06/03/2025 |
| Classe DPE | NC |
|---|---|
| Émission GES (émission CO2) | 0 |
| Classe GES (classe de CO2) | NC |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2410 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 8 |
| Digicode | Oui |
|---|
