3 PIÈCES D’ANGLE – LAFAYETTE / MONTHOLON – VUE DÉGAGÉE, LUMINEUX, CHARME DE L’ANCIEN
Paris IXᵉ – Lafayette / Square Montholon
Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, entre la rue La Fayette et le square Montholon, cet élégant appartement de 73 m² (loi Carrez) prend place au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien soigneusement entretenu et récemment rénové.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur le square Montholon, ce bien rare conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Disposition :
Une entrée élégante dessert un vaste séjour d’angle offrant une belle vue dégagée sur le square, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Caractéristiques et atouts :
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond
Appartement traversant, lumineux
Adresse recherchée au cœur d’un quartier vivant et commerçant
Immeuble ancien rénové avec ascenseur
Idéal pied-à-terre ou résidence principale
Informations complémentaires :
Surface : 73 m² (Loi Carrez)
Étage : 1er avec ascenseur
DPE : Classe E
Charges de copropriété : env. 3 000 €/an (soit env. 250 €/mois)
Transports : Métros Lignes 2 et 7 à moins de 500 m
Bus : 26, 30, 31, 32, 40, 42, 43
Ce bien séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du 9ᵉ arrondissement.
Un appartement de caractère, rare sur le marché, offrant tout le raffinement du Paris haussmannien allié au confort contemporain.
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Fabienne Halimi
fabienne.halimi@trianon-immo.eu
07 81 75 07 13
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2724 |
|---|---|
| Référence | 7224248 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72,71 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2023 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3000 € |
| Nombre de lots | 37 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.86 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.91 m² |
| Surface du séjour | 21.4 m² |
| Surface de la cuisine | 6.89 m² |
| Bureau (surface) | 5.93 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72.71 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Est |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 401 |
| Émission GES (Emission GES) | 88 |
| Classe GES | F |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 08/03/2035 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2724 |
| Digicode | Oui |
|---|
