PARIS 19e – RUE DE CRIMÉE – À DEUX PAS DES BUTTES-CHAUMONT – STUDIO EN EXCELLENT ÉTAT – DPE C
Une adresse parisienne recherchée, un studio prêt à vivre et un emplacement privilégié à proximité des Buttes-Chaumont.
Dans le très agréable secteur de la rue de Crimée, découvrez ce charmant studio d’environ 20 m², en excellent état, parfaitement entretenu et immédiatement habitable.
L’appartement offre une pièce de vie agréable et fonctionnelle ainsi qu’une cuisine aménagée, permettant de profiter pleinement de chaque espace.
Son agencement optimisé en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
Autre atout particulièrement recherché : son DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
Charges /225€ trimestre / 75€ mois
Vous profiterez d’un environnement vivant et pratique, avec de nombreux commerces, services, restaurants et commodités accessibles à pied. Le Parc des Buttes-Chaumont, véritable écrin de verdure au cœur du 19e arrondissement, se trouve à quelques minutes seulement.
Côté transports, le métro Place des Fêtes est accessible en moins de 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Paris.
Un studio en excellent état, bien situé et sans travaux à prévoir, qui réunit les qualités essentielles d’un pied-à-terre parisien ou d’un investissement patrimonial.
À découvrir rapidement.
Une visite s’impose !
Bien présenté par Fabienne HALIMI
Instagram : fabienne.liwer.immobilier
RSAC/ 904399334 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
151 Rue de Crimee - 75019 Paris
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 430 € et 630 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 108 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 900 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3140 |
|---|---|
| Référence | 7877405 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 19,36 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 11.65 m² |
| Surface de la cuisine | 3.9 m² |
| Surface salle de bain | 3.81 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 20 m² |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Balcon | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 233 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 04/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3140 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 900 € |
| Numéro de lot (details) | 108 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
