Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville non mitoyenne, alliance parfaite entre l’authenticité de la pierre, la chaleur des poutres apparentes et de beaux volumes familiaux.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale sublimée par sa cheminée. Dans la continuité, un grand salon lumineux s'ouvre directement sur une cour pavée et verdoyante, entièrement préservée des regards : un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Au premier étage : le palier avec espace de rangement dessert trois belles chambres, complété par une salle d'eau et WC.
Au deuxième étage : un palier pouvant accueillir un bureau, deux belles chambres, un dressing dédié, une salle de bains et WC.
En sous-sol : un sous-sol vient parfaire ce bien rare, offrant une chaufferie, une cave à vins et une magnifique cave voûtée d'époque.
Côté prestations et cadre de vie :
Vous bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à une chaudière au gaz neuve. Emplacement recherché et pratique : commerces à 550 mètres, forêt accessible à pied pour vos balades, et arrêt de bus à 1 minute reliant rapidement les gares de Maisons-Laffitte et de Saint-Germain-en-Laye.
Un bien de caractère rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4580 € et 6230 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 799 000 € |
| Prix hors honoraires | 771 981 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,5 % du prix du bien hors honoraires |
27 019 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3148 |
|---|---|
| Référence | 7881606 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 156 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 182 m² |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 292 |
| Émission GES (émission CO2) | 64 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 30/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3148 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
