AU CENTRE DU VILLAGE DE SAINT-NOM-LA-BRETECHE - TRES BELLE MAISON ANCIENNE DE 8 PIECES EN PARFAIT ETAT
Coup de cœur assuré pour cette belle maison ancienne pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Elle propose une superficie de 183 m² habitables (211 m² au sol), répartie sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle a su conserver tout le caractère de l’ancien avec ses poutres apparentes, son parquet d'origine et ses magnifiques tommettes au sol, tout en bénéficiant d’un excellent état général.
L'entrée mène à un double séjour de 36 m² traversant avec cheminée, donnant sur un charmant jardin sans vis-à-vis et à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (soit un total de 24m²) et le jardin. En étage, la maison propose jusqu'à 6 chambres (19, 14, 14, 11, 11 et 8 m² carrez), permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de créer un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis, selon vos besoins.
Une belle cave voûtée et un garage attenant, véritable atout en plein centre-ville, complètent ce bien.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Les bus publics et scolaires pour le lycée international et les autres écoles de Saint-Germain-en-Laye et Marly-le-Roi sont situés à proximité de la maison. La gare de Saint-Nom La Bretèche vous conduit directement à la Défense et à Paris Saint-Lazare (Ligne L).
Les atouts de cette maison:
- Charme de l'ancien
- Très beaux volumes
- Luminosité
- Aucun travaux à prévoir
- Garage attenant
- Emplacement idéal, proche commerces et écoles
- Parcelle de terrain supplémentaire de 215 m² à proximité.
Une maison authentique, familiale et prête à vivre, qui réunit le charme de l’ancien et le confort d’un bien parfaitement entretenu.
Pour la visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker) Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2090 € et 2860 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 815 000 € |
| Prix hors honoraires | 779 904 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,5 % du prix du bien hors honoraires |
35 096 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3158 |
|---|---|
| Référence | 7820300 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 183 m² |
| Surface du terrain | 378 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 19 m² |
| Surface chambre 2 | 14 m² |
| Surface chambre 3 | 14 m² |
| Surface chambre 4 | 11 m² |
| Surface chambre 5 | 11 m² |
| Surface du séjour | 36.41 m² |
| Surface de la salle à manger | 11 m² |
| Surface de la cuisine | 13.57 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 183 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 206 |
| Émission GES (émission CO2) | 45 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2090 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 12/07/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3158 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
