Nawel COLLIN

Appartement - à vendre - 78000 Versailles 898 000 € - TRIANON2578

Appartement - À vendre - 78000 Versailles
5 2 2 129,33 m²

Description

A VENDRE -APPARTEMENT 5 PIÈCES – 107 m² – QUARTIER NOTRE-DAME – VERSAILLES

Un bien unique dans un quartier merveilleux..
Nous vous proposons un appartement de caractère d’exception – Quartier Notre-Dame, Versailles

Au cœur de l’un des quartiers enchanteurs de Versailles, cet appartement rare et singulier incarne l’élégance versaillaise.
Nichée dans le très recherché quartier Notre-Dame, cette adresse offre un art de vivre, à quelques minutes du parc du Château, de la place du Marché, et de la gare Versailles Rive Droite.

Situé au premier étage d’un superbe immeuble en pierre de taille des années 1850, ce bien développe 107 m² Carrez et bénéficie d’une exposition plein sud, baignant chaque pièce d’une lumière douce .

Un appartement au charme absolu, en trés bon état et beaux matériaux
Les éléments anciens " moulures délicates, parquets d’époque, cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond " dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée et contemporaine.

Des volumes originaux et une vie de famille idéale.
L’espace de vie, à la fois vaste et convivial, se compose d’une cuisine ouverte aménagée avec coin salle à manger, prolongée par un salon confortable, parfait pour recevoir ou profiter de moments paisibles en famille.
Les volumes donnent à cet appartement une personnalité rare.
La partie nuit accueille une suite parentale, ainsi que deux chambres, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau avec un confort optimal.

Des annexes précieuses en cœur de ville
Un grenier de 12 m² au quatrième étage et une double cave de 12 m² viennent parfaire ce bien, offrant des espaces de stockage .
Alliant cachet, lumière et emplacement exceptionnel, cet appartement est une véritable pépite sur le marché versaillais.
Il séduira autant une famille ,qu’un amoureux de belles pierres à la recherche d’un bien de caractère.

DPE/ D (186 Kwh) - GES/ D (40 Kg)
Charges / 257€ / mois
Chauffage gaz / chaudière individuel
Taxe foncière/ 1672€

Bien présenté par Fabienne HALIMI
A visiter trés rapidement, alors contactez moi !

fabienne.halimi@trianon-immo.eu
07 81 75 07 13
Instagram : fabienne.liwer.immobilier
RSAC/ 904399334 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
186kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
40*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence TRIANON2578
Référence 7019214
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 129,33 m²
Disponibilité immédiatement

Equipements de base

Accès PMR Non
Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage (type) Brûleur à gaz
Type de cuisine Américaine super-équipée
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 11.7 m²
Chambre 2 (surface) 8.56 m²
Chambre 3 (surface) 8.26 m²
Surface du séjour 22.29 m²
Surface de la cuisine 25.47 m²
Surface salle de bain 10.07 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 107.2 m²

Domaine juridique

Possibilité profession libérale Oui
Procédure en cours Non

À proximité de

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 250

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1779 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 3084 €

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Divers

Cave Oui

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 186
Émission GES (émission CO2) 40
Niveau énergétique - valeur (biens neufs) 1980
Classe GES (classe de CO2) D
DPE valide jusqu'au 26/03/2035

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 2578
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 9

Certificats / Attestations

Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 26/03/2025
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 26/03/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Électrique 26/03/2025
Gaz Oui
Gaz 26/03/2025
Prendre contact pour le bien : 7019214

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