MAISON FAMILIALE DANS UNE AMBIANCE BUCOLIQUE
Voici une maison familiale dotée d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale de 28m² et d'un studio indépendant, et ouverte sur un vaste jardin et même un bout de forêt ! Vous bénéficiez de la tranquillité du quartier La Chapelle de Orgeval mais restez à quelques minutes à pied du centre-ville et quelques mètres de lignes de bus pour la gare de Poissy, l'Institut Notre-Dame et le lycée international à Saint-Germain-en-Laye.
POUR EN SAVOIR PLUS
Cette maison vous est la vôtre si vous souhaitez voir grandir votre famille au calme sans toutefois vous isoler. La maison construite vers 1970 trône sur un vaste et long terrain en léger dévers. En rez-de-jardin, la pièce de vie principale en L, avec séjour, salle à manger et cuisine, se prolonge sur une terrasse exposée sud-ouest, puis sur une vaste pelouse. Le terrain se prolonge dans la longueur avec un petit sous-bois, prélude à la forêt environnante dont vous bénéficierez de la fraicheur et des possibilités de balades. Ce rez-de-jardin inclut une première chambre.
A l'étage, une vaste chambre parentale dispose de vastes rangements et d'une salle de bain. 2 autres chambres et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, partagent une deuxième salle de bain.
Au sous-sol se trouvent une salle jeux ou home-cinéma, un T2 avec sa chambre, sa salle d'eau et un salon servant aujourd'hui de bureau pour télétravailler en paix, et queques pièces techniques (garage pour 2 voitures et les vélos, buanderie, cellier..).
Vous serez au calme, mais à 700m à pied à peine du centre-ville de Orgeval et 350m de l'arrêt de bus "Tressancourt". Le bus 6582 amène vos enfants au collège André Derain en 14min, et le bus 6570 convoie vos ados au Lycée International, au Lycée Agricole en 22min, et à l'Institut Notre-Dame à peine plus loin. La gare de Poissy (RER A) est à 21min par le bus 6512. Enfin, si vous travaillez à La Défense, vous y serez en 48min par le bus dit "A14 express" dont le point de départ est à un quart d'heure de marche.
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier RSAC numéro 947977849). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4280 € et 5830 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 950 000 € |
| Prix hors honoraires | 904 762 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
45 238 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON-3032 |
|---|---|
| Référence | 7729204 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 2420 m² |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.8 m² |
| Surface chambre 2 | 10.4 m² |
| Surface chambre 3 | 11.7 m² |
| Surface chambre 4 | 9.1 m² |
| Surface chambre 5 | 25 m² |
| Surface du séjour | 55 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 190 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 249 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4280 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 26/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3032 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | 26/02/2026 |
| Gaz | Non |
