Superbe maison contemporaine de 175m2 Sol en très bon état plein cœur de ville. Tout se fait à pied !
A deux minutes des commerces, écoles et transports, ce bien d'exception se trouve dans une petite résidence au calme, sans vis à vis et parfaitement orienté (Sud Ouest)
Au rez de chaussée, entrée, salon séjour triple de 50m2 lumineux et avec une cheminée, cuisine moderne très bien équipée avec une buanderie attenante, toilettes individuels ainsi qu'un grand garage.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau en très bon état ainsi que des toilettes individuels.
Ce bien exceptionnel au cœur de Noisy saura particulièrement vous combler avec une superbe terrasse, une jolie véranda et une très belle piscine.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Honoraires de 4% charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3320 € et 4530 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 899 000 € |
| Prix hors honoraires | 864 423 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
34 577 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3109 |
|---|---|
| Référence | 7873480 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 22.46 m² |
| Surface chambre 2 | 13.21 m² |
| Surface chambre 3 | 18.28 m² |
| Surface chambre 4 | 14.35 m² |
| Surface du garage | 26.77 m² |
| Surface du séjour | 49.58 m² |
| Surface de la cuisine | 10.59 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.87 m² |
| Surface salle de bain 2 | 5.04 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 228 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 26/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3109 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 60 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | noisy le roi |
|---|
