Appartement - à vendre - 78300 Poissy
299 000 € - TRIANON2787

Description

Appartement de type F4, actuellement configuré en 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième, d’une superficie de 85 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence avec ascenseur, fibre optique et contrôle d’accès. Le bien dispose d’un DPE en D, d’une porte blindée, d’une cave et d’une place de parking.

L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il s’ouvre sur une entrée desservant un grand séjour de plus de 32 m², particulièrement lumineux, avec une très belle vue dégagée sur la collégiale. La cuisine est indépendante. La partie nuit comprend deux chambres (avec possibilité d’une troisième), une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un bien fonctionnel, rare en hyper-centre, et disposant d’un fort potentiel d’aménagement.

Transports et accessibilité

• Gare de Poissy (à quelques minutes à pied) :

  • RER A vers La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile, Châtelet-Les-Halles

  • Transilien J vers Paris Saint-Lazare ou Mantes-la-Jolie

• Arrêts de bus situés juste au pied de l’immeuble :

  • Ligne 6501 : Carrières-sous-Poissy → Château de Saint-Germain-en-Laye

  • Ligne 8 : Chambourcy

• Accès rapide A13 / A14, idéal pour les déplacements vers Paris et l’ouest francilien.

Environnement et commodités

• Hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et équipements culturels

• École maternelle et élémentaire Victor-Hugo à moins de 5 minutes à pied

• Hôpital de Poissy accessible rapidement

Atouts du bien

• DPE D

• Porte blindée

• Double exposition

• Grand séjour traversant de plus de 32 m²

• Vue exceptionnelle sur la collégiale

• Possibilité de créer une troisième chambre

• Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique et contrôle d’accès

• Cave + place de parking

• Gare RER A / ligne J à quelques minutes

• Bus 6501 et 8 au pied de l’immeuble

• Commerces et services accessibles à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter ce bien, contactez Edouard ANDRÉ.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	299 000 €
Prix hors honoraires	284 762 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	14 238 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2542.41 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2787
Référence	7296371
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	86 m²
Disponibilité	immédiatement