Maison - à vendre - 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
735 000 € - TRIANON3145

Description

VILLEPREUX – QUARTIER DU PRIEURÉ – MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 195 M² HABITABLES – 5/6 CHAMBRES – JARDIN DE PLUS DE 680 M² – GARAGE

VILLEPREUX - PRIEURÉ - Vous recherchez une grande maison familiale, offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et un véritable extérieur ? Découvrez cette maison d’environ 195 m² habitables, développant près de 237 m² au sol, située dans le quartier recherché du Prieuré avec toutes les commodités à pied.

Avec ses 5 à 6 chambres, ses nombreux espaces annexes et ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais également à ceux qui souhaitent disposer d’un bureau, d’une salle de jeux, d’un espace pour le télétravail ou de pièces supplémentaires selon leurs besoins.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, permettant d’aménager facilement plusieurs espaces de vie et de réception.

La cuisine de plus de 16 m² offre elle aussi de belles dimensions et un véritable confort au quotidien. Une buanderie particulièrement généreuse de plus de 22 m² complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. Cette surface supplémentaire offre également différentes possibilités d’organisation ou d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 11 et 13 m². Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à un balcon.

L’espace nuit est complété par un dressing, une salle d’eau, une seconde salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un bureau. Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec plusieurs espaces d’eau et la possibilité de télétravailler sans sacrifier une chambre.

Une seconde pièce palière, équipée de rangements réalisés sur mesure, mène aux combles aménagés. Vous y découvrirez une grande pièce supplémentaire de plus de 30 m² au sol : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace adolescent, bureau, salle TV, espace loisirs ou chambre d’amis, les possibilités sont nombreuses.

Au total, la maison offre ainsi 5 à 6 chambres possibles et surtout une modularité rare, avec près de 237 m² de surface au sol.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 680 m², sans vis-à-vis. Sa triple exposition permet de profiter de différentes orientations au fil de la journée et d’imaginer plusieurs espaces : terrasse, repas en extérieur, jeux pour les enfants, détente ou jardin paysager.

Un garage attenant complète l’ensemble.

Autre véritable point fort : plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés. La toiture a été rénovée il y a seulement 2 ans, le ravalement est récent et les gouttières en zinc ont été remplacées. La maison bénéficie également de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures.

Malgré ses volumes généreux, elle présente par ailleurs des consommations de gaz et d’électricité maîtrisées, un point appréciable pour une maison familiale de près de 200 m² habitables.

L’emplacement constitue également un véritable atout. Située dans le quartier du Prieuré à Villepreux, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, avec écoles, collège, commerces, services et équipements sportifs facilement accessibles.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Marion PASQUET E.I – Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 947 977 682.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	735 000 €
Prix hors honoraires	700 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	35 000 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3145
Référence	7884506
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	680 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	195,06 m²
Surface du terrain	837 m²