Au cœur de Noisy-le-Roi, dans une petite résidence calme et recherchée, découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (209 m² au sol), édifiée sur un terrain paysager de près de 600 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. Le séjour triple de 58 m², exposé Sud-Ouest, s'ouvre largement sur une agréable terrasse et un joli jardin, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir une belle famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail. L'espace nuit est complété par 2 salles d'eau et 1 salle de bains, assurant un confort optimal au quotidien.
Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel.
Les atouts :
184 m² habitables (209 m² au sol)
Terrain de près de 600 m²
Séjour triple de 58 m²
Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest
6 chambres
2 salles d'eau et 1 salle de bains
Petite résidence calme
Centre-ville à pied
DPE : D
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie recherché.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
Honoraires de 4% charge acquéreur.
BLOCTEL
Adresse :
- 78590 Noisy-le-Roi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3660 € et 4990 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 899 000 € |
| Prix hors honoraires | 864 423 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
34 577 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3071 |
|---|---|
| Référence | 7775203 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 565 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 17.3 m² |
| Surface chambre 2 | 13.1 m² |
| Surface chambre 3 | 10.6 m² |
| Surface chambre 4 | 12.15 m² |
| Surface chambre 5 | 11.52 m² |
| Surface chambre 6 | 14.55 m² |
| Surface chambre 7 | 15.71 m² |
| Surface du garage | 21.65 m² |
| Surface du séjour | 58.3 m² |
| Surface de la cuisine | 10.24 m² |
| Surface salle de bain | 5.4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.1 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 186 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 216 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4990 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3071 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 180 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Noisy le Roi |
|---|
