À seulement quelques pas du centre-ville d'Achères, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison meulière de caractère, vendue en monopropriété, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
L'immeuble se compose de 4 appartements, répartis comme suit :
Deux logements sont actuellement loués, tandis que deux appartements sont libres d'occupation, laissant la possibilité de relouer immédiatement, de rénover ou d'optimiser les loyers.
Chaque appartement bénéficie de sa cave privative, et l'ensemble dispose de 2 places de stationnement.
Les atouts de cet investissement :
Le revenu locatif annuel potentiel est estimé à 28 000 €.
Un rendement particulièrement attractif pour un investissement sécurisé, combinant cachet de l'ancien, fort potentiel locatif et excellente rentabilité, dans un secteur recherché des Yvelines.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble de caractère offrant un excellent potentiel de valorisation.
Contactez Marlène DE JONGHE EI pour une visite, agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109.
Adresse :
33 Avenue de Conflans - 78260 Achères
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2250 € et 3100 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3091 |
|---|---|
| Référence | 7770895 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Nombre de salle de douche | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 641 |
| Émission GES (émission CO2) | 127 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2250 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2026 |
| Numéro de mandat | 3091 |
|---|
| Bien en copropriété | Non |
|---|---|
| Nombre de lots | 4 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
