Matthieu Fruchard, Trianon immobilier, vous présente ce bien composé d'un local d'activité de 350 m² de plain pied, comportant également un étage d'habitation de 95 m².
Emplacement de premier ordre : situé au centre du village, à promité à pied des commerces, écoles et services, dans une étroite avec circulation alternée.
Le local d'activité professionnel était exploité en garage automobile.
Il dispose de 4 ouvertures sur rue.
- Accueil : 45 m², composé d'un bureau d'accueil avec vitrine, réserve, sanitaires et douche + sous-sol de 50 m²
- Atelier : 90 m², composé de 3 espaces avec grandes ouvertures sur rue pour l'entretien des véhicules
- Hangar communiquant : 210 m², d'une hauteur de 4,20 m à 5,60 m avec des ouvertures hautes et une porte d'accès arrière.
Le premier étage est aménagé en logement d'habitation de 95 m². Il comporte un séjour et une cuisine pour un total de 38m², 3 chambres, une salle de bains / wc et d'une grande terrasse de 38 m². Un grenier de 100 m² au sol, avec plancher et velux est accessible à partir d'un escalier escamotable.
Exterieurs :
- Cour arrière, aménageable en jardinets.
- Important espace de stationnement disponible sur le côté, permettant l'aménagement d'au moins 6 places de parking.
- Espace avant aménageable en stationnement ou en jardinets.
J'aime : Le lieu offre une importante capacité d'adaptation à de nombreuses activités professionnelles, et peut être configuré aisement en fonction du projet et des besoins.
Edifié en 1968, et parfaitement entrenu, il n'a jamais fait l'objet d'une mise en vente.
Informations et demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
6 Rue Guitel - 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6410 € et 6410 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 845 000 € |
| Prix hors honoraires | 804 762 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
40 238 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3079 |
|---|---|
| Référence | 7737001 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 445 m² |
| Surface du terrain | 637 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4 |
| Bureaux (surface) | 45 m² |
| Pièces (nombre) | 12 |
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 153 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6410 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 01/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3079 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
