Trianon Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces idéalement situé dans le quartier très recherché République / Longchamp à Suresnes.
À seulement quelques pas (100m) du tramway T2 Suresnes Longchamp, vous rejoignez rapidement La Défense et Paris, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant, particulièrement apprécié des familles.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 85,08 m² idéalement agencé,représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel.
Entièrement à rénover, il permet de repenser totalement les volumes et de créer un intérieur à votre image.
Dans ce secteur prisé, les biens rénovés sont fortement valorisés, ce qui en fait également une excellente opportunité .
L’agencement actuel propose une entrée avec rangements, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste rez-de-jardin , accessible directement depuis le séjour.
Ce grand extérieur rare constitue un véritable prolongement de l’espace de vie : idéal pour profiter des beaux jours.
Une grande cave complète ce bien.
DPE : E
Copropriété de 100 lots
Charges annuelles : 2 584 €
Pour organiser une visite, contactez Fabienne Halimi au 07 81 75 07 13 ou par mail à fabienne.halimi@trianon-immo.eu
Agent commercial – RSAC Nanterre n° 904 399 334
Instagram : fabienne.liwer.immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1540 € et 2110 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 0068 de la copropriété qui comporte 120 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2584 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2664 |
|---|---|
| Référence | 7181732 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85,08 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.57 m² |
| Surface chambre 2 | 9.76 m² |
| Surface chambre 3 | 9.14 m² |
| Surface du séjour | 28.8 m² |
| Surface de la cuisine | 8.64 m² |
| Surface salle de bain | 3.25 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 85.08 m² |
| Écoles (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 277 |
| Émission GES (émission CO2) | 60 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 19/04/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2664 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2584 € |
| Nombre de lots | 120 |
| Numéro de lot (details) | 0068 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
