À seulement 18 minutes à pied de la gare de Poissy, découvrez ce grand studio offrant un véritable potentiel de valorisation.
Déjà loué 665 € par mois, il permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu avec une cave, un débarras et surtout un jardin privatif de 52 m², un atout particulièrement recherché sur ce type de bien.
Le logement nécessitera une rénovation intérieure afin d'être remis au goût du jour. Une belle opportunité pour personnaliser le bien et en révéler tout le potentiel.
✔ Jardin privatif de 52 m²
✔ Cave + débarras
✔ Locataire en place (665 €/mois)
✔ 18 minutes à pied de la gare
✔ Fort potentiel après rénovation
Avec un loyer annuel de 7 980 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 6,54 %, avec un potentiel d'amélioration patrimoniale après les travaux.
Un bien atypique qui séduira autant les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un extérieur privatif à proximité du centre-ville et de la gare. Contactez MArlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 970 € et 1350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3067 |
|---|---|
| Référence | 7747529 |
| Catégorie | Studio |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 52 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 29 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 24.84 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.61 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 476 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 19/10/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3067 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
