BOUGIVAL :Maison de 190 m2 avec jardin, garage et un studio indépendant-
Venez vous approprier cette jolie maison , au calme, lumineuse et bien agencée :
Elle comprend:
REZ DE CHAUSSEE:
Une entrée, un vaste séjour de plus de 45 m2 avec une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine américaine aménagée et en partie
équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, pour en profiter aux beaux jours.
Belle exposition pour cette maison, coté sud ouest pour la partie réception, est de l'autre coté afin de profiter de la lumière toute la journée.
RARE: TROIS CHAMBRES sur le meme palier , qui se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche.
des toilettes indépendantes et une petite pièce buanderie.
Pour votre confort, vous bénéficiez de volets électriques .
AU 1 er étage: l'étage offre deux chambres: une chambre de pratiquement 14 m2 avec velux et volets electriques, et plusieurs rangements, et sur le palier une salle de douche avec wc, une suite parentale de plus de 22m2 avec un grand dressing attenant et une belle douche avec wc.
tout est fait pour vous séduire, l'espace, l'agencement, le confort d'une maison bien pensée.
Au Sous-sol qui est un rez de jardin vous disposez d'un grand studio de plus de 28m2 avec une entrée indépendante, comprenant une chambre, une douche, une petite cuisine et des toilettes indépendantes. l'atout rare, avec plusieurs possibilités, recevoir les proches , créer un espace à louer, ou y exercer une activité professionnelle.
le sous-sol comprend une cave, un garage et un espace atelier.
N'attendez plus pour une visite:
Veuillez contacter :
Joelle Benaphtali-Veludo: votre Agent immobilier:
Tel : 06 62 37 13 88
CPI N° 7801 2018 000 023 608
CCI Ile de France
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2950 € et 3992 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3156 |
|---|---|
| Référence | 7891863 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 650 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Surface chambre 1 | 15.93 m² |
| Surface chambre 2 | 10.3 m² |
| Surface chambre 3 | 11.12 m² |
| Surface chambre 4 | 13.5 m² |
| Surface chambre 5 | 22.52 m² |
| Surface du séjour | 46 m² |
| Surface salle de bain | 5.92 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.52 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 190.12 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 181 |
| Émission GES (émission CO2) | 28 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2950 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3992 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/04/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
