Immobilier TRIANON

Maison - à vendre - 78910 Tacoignières 525 000 € - TRIANON3074

Maison - À vendre - 78910 Tacoignières
6 4 2 160 m²

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Tacoignières (ligne N, accès direct à Paris Montparnasse), découvrez cette magnifique maison contemporaine connectée de 160 m², exposée sud-ouest, alliant confort, performance énergétique et prestations de qualité, édifiée sur un terrain d'environ 700 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec son élégant îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie et un garage.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos faisant le tour de la maison, parfaitement aménagé avec :

  • Deux terrasses pour profiter des beaux jours,
  • Un abri de jardin,
  • Un robot tondeuse électrique,
  • Une borne (branchement) pour la recharge d'un véhicule électrique.

Les atouts de cette maison :

  • Maison connectée (domotique),
  • DPE A, pour une excellente performance énergétique,
  • Climatisation,
  • Terrain d'environ 700 m²,
  • Gare ligne N à 5 minutes à pied (Paris Montparnasse direct),
  • Environnement calme et recherché.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et économe en énergie, tout en restant proche de Paris.

Besoin de plus de renseignements ou programmer une visite?
N'hésitez plus, contactez moi !

Omar NASSUF EI
Agent commercial indépendant
RSAC n°88039442 - Versailles

Performance Energétique

logement très performant
65kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1010 € et 1420 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence TRIANON3074
Référence 7757364
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 700 m²
Disponibilité immédiatement

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 6

Certificats énergétiques

Classe DPE A
DPE (Kwh/m²/an) 65
Émission GES (émission CO2) 2
Classe GES (classe de CO2) A
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1010 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1420 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
Date de réalisation du DPE 09/03/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 3074
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) rue de la gare
Prendre contact pour le bien : 7757364

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