Cet appartement T2 est situé au 3ème étage d'un batiment avec ascenseur niché dans une impasse élégante de Neuilly, à deux pas de Levallois.
Quartier Villiers / Chateau
Situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble avec ascenseur très bien entretenu, au cœur d’une impasse élégante et paisible de Neuilly-sur-Seine, à la frontière immédiate de Levallois, de Paris 17ᵉ et à proximité des quais de Seine, cet appartement T2 de charme bénéficie d’un emplacement rare et stratégique.
Il se compose de :
un salon parqueté lumineux,
une chambre confortable de 14 m²,
une salle d’eau,
un débarras / dressing,
et d’une vaste cuisine de 9 m² orientée Est, véritable troisième pièce à vivre, claire et conviviale, idéale pour les repas du quotidien.
A quelques minutes à pied des commerces, des transports, et des axes permettant de rejoindre rapidement Paris, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité aux portes de la capitale.
D’une surface de 47 m² au sol (46,60 m² Carrez), cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel de personnalisation. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et ses prestations de l’ancien : parquet, cheminée et volumes agréables.
Appartement traversant, il bénéficie d’un calme rare : impasse fermée à la circulation automobile, vis-à-vis éloigné côté salon et totalement dégagé côté cuisine.
Une cave complète ce bien.
Un appartement de caractère à rafraîchir, dans un petit immeuble très propre, parfaitement adapté à un usage de pied-à-terre ou à un premier achat à Neuilly, à deux pas de Paris.
A visiter rapidement !
Contactez-moi au 07 81 75 07 13 pour plus d’informations et organiser une visite.
Fabienne Halimi, agent commercial en immobilier,
Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n° 904 399 334.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1150 € et 1590 € par an
| Prix du bien | 445 000 € |
| Prix hors honoraires | 423 810 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
21 190 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 47 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2040 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2825 |
|---|---|
| Référence | 7346449 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 46,6 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.04 m² |
| Surface du séjour | 14.76 m² |
| Surface de la cuisine | 9.14 m² |
| Surface du dressing | 1.28 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.24 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 46.6 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 25/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2825 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2040 € |
| Nombre de lots | 47 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1150 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1590 € |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/09/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | DEvant le grille de la VIlla |
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