Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Un emplacement privilégié :
À seulement 15 minutes à pied de la gare (RER A / Ligne J), vous profitez d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et transports facilitant vos déplacements vers Paris et La Défense.
Un appartement fonctionnel et lumineux :
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution optimisée sans perte de place, avec un placard intégré pour un rangement pratique.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille un salon convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un véritable espace extérieur :
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse bien exposée, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir.
Côté nuit :
L’appartement propose deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Les atouts supplémentaires :
2 places de parking privatives
Cave en sous-sol
Résidence sécurisée
Double espace extérieur (terrasse + jardin)
Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d’un appartement récent avec les avantages d’une maison grâce à ses extérieurs privatifs.
Idéal pour un premier achat, un couple ou une famille en quête de tranquillité.
Adresse :
103 Avenue Maurice Berteaux - 78500 Sartrouville
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1030 € et 1440 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 45 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1923.72 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2877 |
|---|---|
| Référence | 7591993 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 35 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 64,26 m² |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1923.72 € |
| Nombre de lots | 45 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.58 m² |
| Surface chambre 2 | 10.27 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 32.25 m² |
| Surface salle de bain | 3.08 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.26 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1196 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 214 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 30/03/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1440 € |
| Date de réalisation du DPE | 31/03/2023 |
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2877 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
