Appartement - à vendre - 78450 Villepreux
330 000 € - TRIANON3102

Description

Situé dans le très recherché quartier du Trianon à Villepreux, cet appartement familial de 4 pièces d'environ 80 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en rejoignant facilement les écoles (de la maternelle au collège), les commerces de proximité, les arrêts de bus, les équipements sportifs ainsi que la gare de Villepreux – Les Clayes, idéale pour rejoindre Paris-Montparnasse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé de rangements intégrés, particulièrement appréciables au quotidien. La visite se poursuit vers une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition plein Ouest. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en extérieur en profitant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été remplacée il y a environ quatre ans. Le ballon d'eau chaude, également récent, apporte un confort supplémentaire. Les fenêtres ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2025, vous assurant d'excellentes performances en matière d'isolation thermique et phonique ainsi qu'un confort d'utilisation optimal.

L'espace nuit a été parfaitement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose de trois chambres, une salle d'eau avec wc, dont une agréable suite parentale disposant d'une seconde salle de bains avec WC.
Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, parfaite pour le stockage, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Ravalement de la résidence fait en 2024.

Le quartier du Trianon est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Les établissements scolaires, les commerces, les transports en commun, les infrastructures sportives et les promenades sont accessibles rapidement à pied, offrant un quotidien simple et agréable. La gare de Villepreux – Les Clayes permet notamment de rejoindre Paris-Montparnasse en une trentaine de minutes, un avantage recherché par les actifs.

Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu dans l'un des quartiers les plus prisés de Villepreux.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Marion PASQUET E.I – Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 947 977 682.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	330 000 €
Prix hors honoraires	314 286 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	15 714 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2323 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3102
Référence	7800478
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	80 m²