Idéal pour un premier achat un investissement locatif ou un pied-à-terre ce charmant appartement de deux pièces offre un agencement fonctionnel et optimisé sans aucune perte d'espace. Il se situe au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue qui dispose d'un ascenseur.
Le bien s'ouvre sur une entrée indépendante qui dessert un premier WC séparé pour plus de confort au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un salon lumineux maximisé par un grand placard intégré offrant de nombreux rangements. La chambre chaleureuse dispose quant à elle de sa propre salle de douche privative équipée d'un second WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et garantit un stationnement totalement sécurisé.
L'appartement bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix à la frontière du quartier du Trait d’Union permettant de tout faire à pied puisque le centre commercial Family Village et Marques Avenue avec son magasin Grand Frais ses boulangeries ses restaurants et ses boutiques se trouvent à proximité immédiate. Les transports sont également facilement accessibles avec la gare d'Aubergenville-Élisabethville pour rejoindre Paris Saint-Lazare ainsi que les lignes de bus et un accès direct à l'autoroute A13 en moins de deux minutes.
Grâce à une excellente gestion de la copropriété ce bien affiche des charges très douces et bénéficie d'un remarquable DPE classé C gage d'une excellente isolation thermique et de factures d'énergie maîtrisées. C'est une opportunité clé en main et rare sur le secteur à visiter sans tarder.
Contactez moi !! Céline DE FARIA 898 278 247 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 870 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 84 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1579 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3069 |
|---|---|
| Référence | 7753741 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 48,06 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.2 m² |
| Surface du séjour | 19.88 m² |
| Surface de la cuisine | 7.54 m² |
| Surface salle de bain | 4.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 48.06 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3069 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1579 € |
| Nombre de lots | 84 |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
