Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce superbe appartement familial séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare. Avec une configuration idéale pour une famille, il offre des espaces de vie confortables et une distribution particulièrement agréable.
La pièce maîtresse est sans conteste son double séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de réception permet d’imaginer aussi bien un vaste salon qu’une salle à manger conviviale. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui utilisée comme salle à manger, peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins, offrant ainsi une véritable flexibilité d’aménagement.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, pourra être modernisée ou repensée selon les envies des futurs propriétaires.
L’espace nuit accueille trois grandes chambres, dont deux de 13 m² et une superbe chambre de 19 m² aménagée en suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien pour une famille.
Deux balcons permettent de profiter d’agréables espaces extérieurs et apportent encore davantage de lumière aux différentes pièces de l’appartement.
Enfin, ce bien bénéficie d’un atout particulièrement rare : il existe une possibilité d’acquérir l’usage de la toiture-terrasse située au-dessus de l’appartement, sous réserve de l’accord de la copropriété et des autorisations nécessaires. Sans pouvoir être garantie, cette opportunité pourrait permettre de créer, à terme, un espace extérieur exceptionnel avec une vue dominante sur les toits de Versailles.
Une cave ainsi qu’un box double complètent ce bien, apportant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement recherchés sur le secteur.
Un appartement aux volumes rares, situé dans un emplacement privilégié, offrant un fort potentiel d’évolution et une qualité de vie recherchée à Versailles.
Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
Adresse :
10 Rue Pierre Lescot - 78000 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4370 € et 5970 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 750 000 € |
| Prix hors honoraires | 714 286 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
35 714 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 10492 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3048 |
|---|---|
| Référence | 7753516 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 19 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 141 m² |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 341 |
| Émission GES (émission CO2) | 72 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3048 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 10492 € |
| Nombre de lots | 11 |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
