Description
RARE – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES , 3 CHAMBRES, AVEC BALCON, PARKING & CAVE – QUARTIER BELVÉDÈRE A SURESNES
Au cœur du très recherché quartier du Belvédère à Suresnes, reconnu pour son cadre de vie privilégié, familial et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 4 pièces – 85 m², idéal pour une vie de famille confortable et sereine.
Implanté dans une copropriété avec jardin paysager et gardien, le bien bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et convivial, tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : écoles maternelles et primaires, commerces de proximité, transports T2 Bélvédére, espaces verts… tout est accessible à pied. Un intérieur pensé pour la vie de famille :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon agréable, véritable prolongement de l’espace de vie
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille
- Trois chambres confortables, parfaites pour enfants, parents et télétravail
- Des grandes armoires dans chaque chambre
- Une salle de bains
- WC séparés
Les atouts majeurs :
✔ Balcon offrant un vrai espace extérieur
✔ Place de parking privative
✔ Cave, pour un rangement optimal
✔ Plan familial sans perte d’espace
✔ Quartier résidentiel très apprécié pour sa qualité de vie
✔ Tramway T2 Belvédère à proximité immédiate, permettant un accès rapide à La Défense et Paris
Un emplacement idéal, alliant tranquillité, verdure et praticité, parfait pour élever une famille tout en restant connecté aux pôles économiques majeurs.
DPE / D GES / D
Charges / 330€ mois (chauffage / parties communes/ eux chaudes)
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, emplacement et qualité de vie .
A visiter sans tarder.
Contactez-moi au 07 81 75 07 13 pour plus d’informations et organiser une visite.
Fabienne Halimi, agent commercial en immobilier,
Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n° 904 399 334.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
224kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1550 € et 2160 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2859 |
| Référence |
7567726 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
85,14 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
4000 € |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9.69 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.47 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.36 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
25.83 m² |
| Surface de la cuisine |
9.64 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
85.14 m² |
| Surface balcon |
6.82 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
250 |
| Écoles (distance (m)) |
250 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1434 € |
| Valeur du bien (montant) |
579000 € |
Raccordements / Alimentation
Equipements de base
| Type de cuisine |
séparée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
Sécurité
| Concierge |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
06/02/2026 |
| État risque et pollution (details) |
zone 1 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
06/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
pas d'amiante |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
06/02/2026 |
| Électrique (details) |
aucunes anomalies |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
224 |
| Émission GES (émission CO2) |
48 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| DPE valide jusqu'au |
06/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
06/02/2026 |
