Description
Un écrin de charme, 3 piéces, une chambre, au coeur du 16e - Quartier rue de Passy
Un bien rare et prestigieux, idéalement situé rue Vital, à proximité immédiate de toutes les commodités de la rue de Passy et du Le Bon Marché.
Au sein d’une copropriété familiale de caractère datant des années 1890, découvrez ce superbe appartement de 60 m² Carrez, entièrement rénové par architecte et vendu meublé, prêt à vivre.
Situé au premier étage sur cour, au calme absolu, ce bien rare séduit dès l’entrée avec ses rangements sur mesure parfaitement intégrés. La distribution est fluide et optimisée, séparant harmonieusement l’espace de réception de la suite parentale.
Le séjour / salle à manger de 27 m², exposé Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse.
Parquet massif, moulures d’origine et suspensions élégantes signent le charme de l’ancien sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité.
La cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et raffinée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie.
Elle offre de nombreux rangements et des équipements haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La suite parentale de 19 m² constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure à six portes et ses rangements décoratifs intégrés. La salle d’eau, élégante et fonctionnelle, dispose également d’un espace buanderie. WC séparés.
Rénové il y a trois ans avec des matériaux haut de gamme, cet appartement conjugue cachet, confort et intimité.
Seul sur le palier.
Un bien rare, clé en main, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Métro Ligne 9 La Muette à 300m.
RER C Boulainvilliers à 350m.
Gardienne à demeure.
DPE/ E
Charges / 270€ mois (chauffage et eau chaude et froide)
Contactez-moi au 07 81 75 07 13 pour plus d’informations et organiser une visite.
Fabienne Halimi, agent commercial en immobilier,
Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n° 904 399 334.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
288kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
63*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 920 € et 1290 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2875 |
| Référence |
7584311 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Surface habitable |
60,2 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
Américaine super-équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.22 m² |
| Surface du séjour |
27.15 m² |
| Surface salle de bain |
5.63 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
60.2 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
Sécurité
| Sécurité |
Oui |
| Concierge |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
Raccordements / Alimentation
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
07/02/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
07/02/2024 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
07/02/2024 |
| Électrique (details) |
aucunes anomalies |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
288 |
| Émission GES (émission CO2) |
63 |
| Classe GES (classe de CO2) |
E |
| DPE valide jusqu'au |
07/02/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
920 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1290 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
07/02/2024 |
Coûts & Frais
| Valeur du bien (montant) |
820000 € |
Bâtiment
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
3240 € |
| Nombre de lots |
28 |
