Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier prisé " République"à quelques minutes à pied du tramway T2, des écoles, des commerces de proximité et de toutes les commodités du quotidien.
Cette demeure traversante séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle (exposition plein est), ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux et édifiée sur deux niveaux,.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et convivialité , idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception composée d'un vaste séjour sous verriére et d'une grande salle à manger, le tou donnant sur un jardin terrasse arboré.
Une élégante verrière, véritable signature du lieu, inonde les espaces de lumière naturelle et crée une continuité harmonieuse avec la terrasse et le jardin paysager, à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi que deux salles d'eau et une salles de bain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Les points forts :
• Quartier République, l'un des plus prisés de Suresnes
• Tramway T2 accessible à pied en quelques minutes ( les Coteaux)
• Écoles, commerces et services à proximité immédiate
• 190 m² habitables sur deux niveaux dans une rue calme
• Maison traversante, très lumineuse
• Beaux matériaux et prestations de qualité
• Vaste séjour et salle à manger sous verrière
• 4 chambres de belle surface , dont une avec une salle de jeux mezzanine
• 2 salles d'eau et salle de bains avec 3 WC
• Terrasse et jardin agréable
Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort familial et emplacement de premier ordre.
Charges / 413€ / mois avec chauffage
DPE/ C
Une visite suffira pour vous convaincre.
Fabienne HALIMI
Agent commercial en immobilier
RSAC Nanterre n° 904 399 334
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
57 Rue Georges Appay - 92150 Suresnes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2040 € et 2810 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 425 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 372 171 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,85 % du prix du bien hors honoraires |
52 829 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | Trianon3058 |
|---|---|
| Référence | 7740467 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 11.34 m² |
| Surface chambre 2 | 17.78 m² |
| Surface chambre 3 | 21.54 m² |
| Surface chambre 4 | 13.73 m² |
| Surface du garage | 13.52 m² |
| Surface du séjour | 23.28 m² |
| Surface de la salle à manger | 20.61 m² |
| Surface de la cuisine | 11.1 m² |
| Surface buanderie | 11.17 m² |
| Surface salle de bain | 7.46 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.2 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 167.83 m² |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 650 |
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 144 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3058 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Non |
